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您沒有為按揭成數可能因為主要收入並非來自香港而被調低而準備額外資金以應付首期需要的支出

原則上，代書貸款要有薪轉證明會比較好申辦；但也有代書業者會提供無薪轉、勞保的貸款服務，貸款條件與方案須視各家代書而定。

*以上按揭資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

答：在購買單位物業時，不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃，以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後，業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行，便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈，銀行間為爭取生意，會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠，便會考慮轉按。另外，當物業升值，業主可透過轉按，套現現金，增加流動資金。

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兩者間的換算需經由複雜的算式及財務計算機計算。實際年利率會受到每月平息、貸款期及手續費的影響。正常情況下，每月平息愈高，實際年利率會愈高。

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某些經營手法不誠實的二線財務公司，批出還款期短的貸款之餘，亦會收取高昂的手續費，但不會提供合約副本予借貸人，使借貸人折騰一輪，所取得金錢不能解燃眉之急之餘，更因沒有貸款合約在手，還款時就變得任人魚肉。

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